Аренда квартиры в тайланде на длительный срок
Несколько бассейнов во дворе и на крыше. Понравилась статья? Серьезного знания английского не нужно, тайцы сами плохо владеют языком. Дорогая там большая, но не очень оживленная, перейти не сложно.
Данная форма необходима для многих действий в иммиграционном бюро Таиланда. Этот документ требуется для легального нахождения иностранца в королевстве, наряду с визой и отчетом за 90 дней, который необходимо предоставлять каждые 90 дней пребывания в стране в местный иммиграционный центр или онлайн.
Оно также автоматически подается на постояльцев хостелов и отелей. При отсутствии данного документа иностранец может не получить продление визы, а на собственника жилья будет наложен штраф.
В большинстве регионов Таиланда ТМ. В документе содержатся личная информация иностранца, адрес проживания и личные данные собственника. По закону ТМ. Для этого потребуются:.
Некоторые владельцы недвижимости отказываются оформлять ТМ. Возможно, дело в том, что хозяин жилья не владеет правом на собственность или укрывается от налогов. Вам следует лично проследить за оформлением этого документа и заранее предупредить об этом арендодателя, так как не все тайцы знают о ТМ.
Если сделка проходит через агентство, то риелторы должны предупредить владельца об особенностях сдачи квартиры иностранцу. В Таиланде принято брать с нанимателя жилья залог, который будет возвращен после истечения договора об аренде. По закону депозит должен быть равен оплате за один месяц аренды, но на практике обычно берут сумму эквивалентную оплате за 2 месяца.
К сожалению, часто собственники отказываются отдавать депозит, особенно иностранцам. Арендодатели находят причины и заявляют, что съемщики что-то испортили в квартире. Для защиты от таких случаев рекомендуем сделать фотографии жилья до въезда в него и при выезде. При подписании контракта настаивайте на том, чтобы договор был переведен на английский язык: так вам будет легче понять его содержание.
Большинство местных агентств сразу составляют контракт на двух языках. К документу должна быть подшита копия идентификационной карты собственника. Перед тем как поставить подпись в договоре, убедитесь в следующем:. Договор аренды составляется в двух экземплярах. Собственник и арендатор подписывают оба экземпляра, каждый берет себе по одной копии. Самим докупать ничего не нужно. Подробный рассказ и обзор кондо, которое мы сняли в Бангкоке через airbnb, можно найти в посте « Почему мы остались в Бангкоке и переехали в кондо на ом этаже «.
Всё, что для этого нужно, зарегистрироваться по нашей ссылке. Меня зовут Татьяна, и я рада видеть вас на своём сайте. Больше 12 лет я путешествую и создаю путеводители по разным странам. Всю информацию я проверяю на своём личном опыте и регулярно обновляю гайды, поддерживая их в актуальном состоянии. Да уж Мы в этот раз столько переходили-переспрашивали, надо было трекер включать, дистанцию замерять. В Чианг Мае было в разы проще найти жильё.
В моём рейтинге это самые тяжелые поиски жилья. Мы когда жильё нашли и переехали, даже на радостях забыли уехать в Лаос, но это уже другая история. Квартиры в Бангкоке на airbnb Сложности поиски жилья в Бангкоке Нашей целью было снять квартиру в небоскрёбе с окнами от пола до потолка, бассейном и тренажёрным залом. Звучит фантастически, не правда ли?
В Бангкоке найти такое жильё оказалось не проблемой. Даже по доступным ценам — от 13 тысяч бат в месяц.
Единственный нюанс — контракт сроком аренды от года. Мы обошли и обзвонили десятки высоток, но увы везде натыкались на «1 year contract» Достойного жилья по отличным ценам много, но не на короткий срок. В поиске жилья нам сильно помогли сайты thaiapartment. Apartment service — жильё на короткий срок, начиная от посуточно. Кондоминиумы — это жильё на долгий срок.
Эту разницу нужно понимать. Аренда жилья на короткий срок Если срок вашего пребывания в Таиланде будет не более месяца, лучше забронировать жилье заранее, воспользовавшись одним из сервисов бронирования через интернет.
В этом случае цены на отели практически не будут отличаться от цен на съемное жилье, потому что на короткий срок его сдают в разы дороже, чем на длительный. Посредник в данном способе, разумеется, есть.
Сам сервис бронирования - и есть посредник. Но не забывайте, что они обеспечивают безопасность и снижают до минимума вероятность какого-либо мошенничества. Бронирование отелей Если вы предпочитаете хороший сервис, и финансы позволяют, самостоятельно забронировать отель можно, например, через сервис Booking.
Среди самых популярных также можно отметить hotels. Что удобно, дополнительные комиссии за бронирование не взимаются, то есть аренда будет стоить столько же, сколько и при непосредственном обращении сбор посреднику заплатит сам отель. Если вы планируете отдых заранее, необходимо мониторить цены, поскольку часто подобные сервисы проводят акции.
Кроме того, если вы являетесь участником каких-либо партнерских программ, например от «Аэрофлота» или других компаний , за накопленные бонусы можно также снимать жилье. А ниже - карта с отелями и ценами. Для получение дополнительной информации - увеличте карту. Бронирование кондо, домов, вилл или бунгало На короткий срок, в том числе и посуточно, можно арендовать жилье у непосредственных владельцев.
В этом случае вы можете заранее выбрать нужный вам курорт и район, посмотреть отзывы в интернете, а, определившись с выбором, бронировать понравившийся вариант. На сегодняшний день самым популярным и зарекомендовавшим себя сервисом аренды жилья без посредников является airbnb. Воспользовавшись системой поиска, есть возможность выбрать несколько подходящих вариантов, посмотреть фотографии жилья кстати, фотографии проверяются модераторами, поэтому можно получить реальное представление , почитать отзывы туристов, а также напрямую связаться с хозяином.
Если вас все устроит — здесь же можно забронировать жилье, оплатить его и получить подтверждение. Среди плюсов этого способа можно отметить значительную экономию времени и сил на поиски, а среди минусов — возможное несоответствие описания и действительности.
Кроме того, может оказаться, что выбранный вами по отзывам район не подходит под ваши нужды или просто не нравится, а заплаченные деньги часто отказываются возвращать, в случае окончания аренды по вашему желанию раньше срока. Именно поэтому, для поиска жилья на более длительный срок если вы планируете, к примеру, переждать в Таиланде зиму лучше использовать другой вариант.
Ведь владельцы квартир и домов, сдающихся через интернет, расчитывают на туристов и обычно не сдают квартиры надолго. Стоит также отметить сервис не слишком популярный в России, но очень известный и авторитетный за рубежом именно им в основном пользуются в Канаде и США - homeaway. Виллы могут стоить по-разному, но учтите, что на вилле могут жить больше 2 человек в среднем до , что делает их значительно дешевле размещения в отеле.
Если вы не смогли разобраться, как пользоваться сервисом - прочитайте эту статью. Мы решили не давать ссылки на конкретные дома, потому как похожих предложений масса, вы точно найдете то, что вам понравится.
Мы решили не хитрить и выбрали стандартный вариант - недельный срок на двоих. Мы выставили количество гостей - 2, но максимальное количество гостей обычно выше.
Если гостей будет больше, цена может увеличиться из-за возросшего сбора за уборку. Но увеличение это будет незначительное. С датами тоже не баловались. На момент просмотра - 25 апреля. Мы искали апартаменты на мая 7 дней, 6 ночей. Кстати на фотографии апартаменты, они там тоже есть.
На компьютере, с которого мы сделали скриншоты, системный язык - английский, а язык сайта мы не меняем. Но не переживайте, в правом верхнем углу вы можете переключить интерфейс на русский. Аренда жилья на длительный срок Если вы планируете жить в Таиланде в одном месте более месяца, бронировать заранее квартиру или дом на длительный срок не стоит.
Во-первых, как уже говорилось выше, выбранное дистанционно жилье может не понравиться, а во-вторых, на месте можно найти более доступный вариант по соотношению цена-качество. Подготовка В этом случае лучше заранее забронировать номер в отеле или гестхаусе на несколько дней, а по прилету в Таиланд уже на месте искать жилье.
Как правило, снять хоть что-то не проблема, для этого хватит и одного дня, но лучше уделить этой задаче не менее дней. Это даст возможность покататься по городу и понять, какой район для проживания вам больше нравится, и уже там найти достойный вариант. Поиск на местности На местности искать жилье можно разными способами.
Лучше всего сначала поискать варианты в интернете на местных форумах или сайтах, это поможет прицениться и определится с конкретными координатами. Но через такие сайты арендовать что-либо будет проблематично. Если какой-либо из вариантов понравился особо — можно связаться с хозяином и договориться о просмотре но не факт, что этот дом еще будет сдаваться на момент звонка.
